首页3月23日晚，南宁百货公司发布公告，公司第八届董事会2020年第一次临时会议审议，同意在2020年2月至6月期间，对租赁公司经营用房的中小企业、个体工商户的租金进行相应减免，预计将减免中小企业、个体工商户租金共约1008万元。（见3月24日《凤凰网财经》）
因为抗击突如其来的新冠肺炎疫情需要，各地的酒店、餐厅、网吧、歌舞娱乐场所等中小微企业基本全部关停，在长达两个月的时间里没有收入而依然要缴纳房租，这对于平时收入就不高的这些企业而言，无异于雪上加霜，甚至影响到其正常的生产经营。虽然说眼下已经有序复工复产，但普遍又面临着人流量下降、收入大幅下滑的困境，因而减免房租便成了他们共同的最大诉求。为此，北京、上海和广东深圳、广西南宁、江西南昌、江苏连云港等很多地方都先后向房东发出了为租户减免租金的倡议，这对小微企业来说无疑是雪中送炭。
然而，房东也要吃饭过日子，有些房东还要偿还银行的贷款，故当租户拿着相关的倡议向房东提出减免房租要求时，除少数房东经协商同意适当减免租金外，大多数房东只是考虑推迟租户缴纳租金的时间。所以，要想让减免租金的倡议变成租户实惠，还需各级政府和有关的管理部门不能止步于发了倡议书，还应该出台相应的配套措施，在房东和租户之间找到减免租金的平衡点。
从政府的职能部门来说，要针对企业的经营项目及其复工复产后获得盈利时间的长短，结合房东所出租房屋的具体情况，有针对性地出台指导意见，或像东莞等地那样，出台减免、减半两月房租，减免一定数额房租等，关切利益双方更灵活多样的办法；或对企业从税收、低息贷款等方面给予政策性优惠；或对主动减免企业租金的房东给予适当财政补贴，使减免租金成为房东的自觉。从房东角度来讲，既要认识到企业停工停产是打赢疫情防控阻击战的需要，又要意识到他们复工复产后短时间难以盈利的实际，体谅租户的难处，也是为自身培育市场，从承担社会责任、助推经济社会发展的高度，响应政府的倡议，主动为租户适当减免租金。从租户来讲，不能以相关倡议为依据而强硬向房东提出减免租金的要求，也要考虑到房东的利益，认识到“减免是房东情谊、不减免是房东本分”的道理，进而依当初签署的租赁合同友好地与房东进行沟通协商，达成一个双方都能接受的减免租金协议。
房东和租户是一个矛盾统一体，要想让房东减免租户的租金，既不能完全依靠政府的倡议，也不能完全依靠房东的自觉，而应在政府有关部门指导下，引导房东与租户找到一个双方均受益的平衡点。（袁文良）
