首页“省委、省政府高度重视，成立省问题楼盘处置化解工作领导小组，强力推动相关工作”“省住房城乡建设厅坚决扛稳牵头部门责任，强化政策支撑，积极支持刚性和改善性住房需求，并与金融、公安、法院等部门协同联动，法治化、市场化处置化解问题楼盘”……近日召开的“河南省落实国务院稳经济接续政策”新闻发布会，回顾了今年以来围绕“保交楼、稳民生”方面工作情况，明确了下一阶段重点工作。房地产市场平稳健康发展事关经济社会大局稳定和人民群众切身利益，持续推进“保交楼、稳民生”工作，对于最大限度维护购房群众合法权益、维护社会大局稳定具有重要意义。
历史总是在不断解决问题中前进，直面问题才能解决问题。2021年下半年以来，受宏观经济形势变化、行业周期性调整、结构性矛盾和疫情冲击等多因素叠加影响，房地产市场出现阶段性困难，保交楼、稳民生任务凸显。河南省坚持以人民为中心发展思想，精准发力，一方面压实属地责任，建立“一楼一策一专班一银行”机制，指导各地出台了一系列的“保交楼”举措。据统计，2022年以来，河南省已推动694个停工烂尾项目复工建设，实现50个停工烂尾项目竣工交付，200个项目配套设施得以完善，44.7万套房屋办理了不动产首次登记。推动省级和郑州市分别设立房地产纾困基金，第一批专项借款50亿元已下达郑州。一方面压实开发企业保交楼主体责任，通过多渠道处置资产、股权等方式，筹集资金、瘦身自救。对于抽逃资金涉嫌违法犯罪的，依法严厉打击追讨，河南省公安机关已侦办涉问题楼盘刑事案件69起，形成了有力震慑。一系列有力举措的推进给社会和市场吃下了“定心丸”。
“保交楼”是保障房地产业健康发展关键一环。当前，住建部已会同财政部、人民银行等有关部门出台专门措施，以政策性银行专项借款的方式，支持有需要的城市推进已售逾期难交付的住宅项目建设交付。各地也正借助政策性银行专项借款、成立纾困基金、协调引入区域国企和金融机构盘活项目等措施，因地制宜推动“保交楼”工作取得积极进展。国家统计局最新数据显示，8月份房屋竣工面积为4833万平方米，单月同比-2.5%，单月环比+42.5%，竣工指标单月有较为明显好转。这些都为降低市场风险、稳定市场预期注入“强心剂”，为房地产市场回归健康发展轨道奠定了坚实基础。
“保交楼”归根结底是要“稳民生”。要坚持人民至上，站稳群众立场，始终把解决民生问题作为出发点和落脚点，想人民之所想，急人民之所急，以扎实的成效保障人民群众的安居乐业、幸福生活。既要着眼当前，抓牢当前政策机遇期，用好政策工具箱，列入重点民生实事，压实属地化解责任、企业自救主体责任，细化政策措施，一步一个脚印，推动全面复工、加快施工，按时保质保量交楼，切实维护人民群众合法权益。又要着眼长远，不断健全商品房预售资金监管等房地产监管制度机制，服务房地产企业发展，推动房地产行业健康有序发展。
房地产一头连着民生，一头连着发展。既是事关群众幸福生活的“家事”，也是关乎社会稳定的“国事”。越是面对复杂形势和艰巨任务，越是要拿出更大勇气、更实举措、更好成效推动“保交楼、稳民生”工作。认真落实党中央各项“保交楼、稳民生”政策，直面问题，想干事、能干事、干成事，不断解决问题、破解难题，切实解决群众“急难愁盼”问题，持续巩固房地产市场回升向好趋势，确保社会大局和谐稳定，以实际行动迎接党的二十大胜利召开。(大河网河声评论员 刘永安)