首页安得广厦千万间，大批天下寒士俱欢颜。山东省委经济工作会议指出，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生工作。民生无小事，枝叶总关情。住房问题关乎千家万户，关乎人民群众的幸福指数，能否做到保交楼、保民生，不但考验着地方党委和政府的民生情怀，更考验着管理智慧和执政能力。
压实责任制，一级带一级，确保房地产市场健康平稳发展。房地产行业作为支柱产业，对稳经济具有重要作用，也是稳就业、保民生的重要抓手。2024年房地产调控仍将延续当前基调，保持宽松政策环境，围绕满足刚性和改善性住房需求的目标持续优化。刚刚召开的全国住房城乡建设工作会议在部署2024年重点工作时再次明确，重点抓好4大板块、18个方面工作。在稳定房地产市场方面，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求，优化房地产政策。1月3日下午，省政府召开专题会议，总结2023年房地产稳市场化风险和保交楼工作情况，对严格房地产开发项目预售资金监管、进一步完善政策举措、推动房地产市场平稳健康发展作出部署。会议指出，要逐项目开展全面排查，严格落实省市县三级包保责任制，确保预售资金监管到位，切实避免出现新的风险。要加强统筹协调，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求。
保交楼、保民生，用政策化解楼市风险。政策和策略是党的生命。面对当前出现的房地产市场金融风险，需要及时打出政策组合拳。问渠那得清如许，为有源头活水来。去年下半年开始，济南、青岛相继采取了一系列房地产新政，为保持全市房地产市场平稳健康发展，支持刚性和改善性购房需求，进一步提振市场信心，济南市对当前房地产调控政策措施进行调整：取消二环以内的历下区、市中区区域购房限制；同时，商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易。为贯彻落实党中央、国务院决策部署，因城施策用好政策工具箱，促进全市房地产市场平稳健康发展，更好满足居民刚性和改善性住房需求。青岛市调整住房限购区域。将市南区、市北区（原四方区域除外）移出限购区域，全域取消限购政策。优化住房上市交易年限。在本市范围内，商品住房取得《不动产权证书》可上市交易。
保交楼、保民生，化解楼市风险金融支持不可或缺。根据市场需要，不断加大房地产金融支持力度，是化解金融风险的重要手段。山东落实降低首付比例、降低个人住房贷款利率下限、降低存量首套住房贷款利率等房地产信贷政策，支持各地因城施策用好政策工具箱，实施“认房不认贷”政策，更好满足刚性和改善性住房需求，支持房地产市场平稳健康发展。目前全省各市新发放首套房、二套房个人住房贷款最低首付比例已统一为20%、30%；首套房、二套房住房贷款利率下限分别按LPR-20个基点和LPR+20个基点执行。去年前三季度，全省新发放房地产开发贷款1292亿元，同比多35亿元；新发放个人住房贷款3511亿元，同比多338亿元。引导金融机构及时下调存量房贷利率，调整后，个人住房贷款平均利率由4.92%降至4.27%，下降0.65个百分点。通过真金白银让利于民，刺激房地产市场消费，让人民群众有了直接的获得感和幸福感。
保交楼、保民生，确保楼市建筑工人有个好“薪”情。一个时期以来，由于资金链断裂，建筑工地被迫停工，有些建筑工人没有及时领到自己的工资。针对这种情况，劳动监察部门及时深入现场了解情况，提出具体对策。保障农民工工资报酬合法权益，事关人民群众切身利益，事关共同富裕战略目标。近年来，山东省坚持常态管控与专项治理、技术创新与法治保障、纾困解难与权益维护“三个结合”，着力强化根治欠薪治理体系和治理能力现代化建设，切实维护了农民工合法权益。去年6月，山东在全国率先制定《保障农民工工资支付条例行政处罚裁量基准》，出台《山东省〈保障农民工工资支付条例〉法律责任条款行政执法指引》，形成主体明晰、责任明确、有序衔接的责任体系。通过这些措施，保障了农民工合法权益，使得保交楼过程中农民工的合法权益得到保障，为保交楼扫清了障碍。
保交楼、保民生，一楼一房总关情。保交楼关乎社会和谐与稳定，关乎全省的经济可持续发展，各级地方党委和政府要把保交楼、保民生当成一件实实在在的民生工程来抓，严格落实责任制，抓铁有痕，掷地有声，真正维护广大购房者的利益，提升人民群众的幸福指数。通过保交楼、保民生，让人民群众有更多的获得感和幸福感，不断满足人民对美好生活的向往。(大河网河声评论员李壹）