首页苦“房屋公摊”久矣！12月12日，衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。这在互联网上引起了巨大的关注，随后，多地官宣将“取消公摊”，这让“房屋公摊”这笔糊涂账有望成为历史。
从1998年跑步进入商品房时代开始，公摊面积就一直是摆在购房者面前的一本糊涂账，摊了哪些，又摊了多少，全是开发商说了算。虽然购房者自身获得的实际住房面积并不多，但后续所交的物业费、暖气费、税费等等，全部是按总面积来算。这也意味着，需要为那些公摊掉的面积额外再出一部分费用。正因如此，公摊面积的乱象才会成为极易挑动公众神经的话题，人们不愿意买房像“开盲盒”，不合理的公摊制度，也让“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的声音依旧振聋发聩。
衣食住行事关老百姓的生活，必须慎重对待。取消住房公摊面积，绝不是简单的一取了之，更需要关注可能带来的一系列问题。例如，房屋按套内面积计算，后续可能导致开发商通过上涨单价面积来弥补亏损。同时，取消公摊面积之后，开发商通过缩减公共区域配套措施来减少成本支出，这可能影响人们的居住品质。公摊面积的取消，也会对此前购买公摊面积较大的二手房市场造成冲击。这些问题都必须妥善解决，制定相适应的政策措施，才能保证公摊面积的取消，能够真正做到惠及人民群众。
取消公摊面积，房子按照套内面积计算。这就涉及公共区域的逃生梯、消防设施、小区配套等设备设施的建设，政府部门应严格按照标准进行审核，倘若没有按照要求进行建设，除了要求整改到位以外，还需要作出相应的经济处罚。同时，公共区域的设备设施维护这些后期必然会遇到的问题，按照权责对等的原则，住户依旧需要对这些设备设施的日常维护保养承担相应的维护费用，明确开发商、物业、住户之间的责任，也需要相关规则的及时制定，以此确保长期居住的生活品质不会下降。
值得一提的是，除了开发商不支持取消公摊面积以外，老业主也会是一股阻碍力量。之前购买有公摊面积的房子，如今变成按套内面积的房子，这笔多出来的公摊面积冤枉钱，会让老业主和开发商之间产生纠纷，对社会稳定造成不良影响。如何确保这部分老业主应有的权利，需要制定方案，搭建维权渠道，有效化解其中的阻力。
取消公摊面积标志着我国房地产市场正在向更加成熟、理性的方向发展，短期内会对住房价格造成一定的波动。这就需要政府加强房地产市场监管，推动行业向更加规范化、透明化的方向发展，让买房人能明明白白买房，让住房市场向着“利民”方向发展。（大河网河声评论员 章松佳）