首页电梯广告费、停车费、公共设施租赁费……这些住宅小区的物业公共收益，看似不起眼，却与每一位业主的利益息息相关。然而，过去这些收益有多少、花在哪，常常是笔“糊涂账”。如今，长沙市住房和城乡建设局发布通知，开展住宅小区公共收益信息公开活动，力求让公共收益信息“应亮尽亮”，这一举措让民众拍手叫好。
小区公共收益，本质上是业主们的共同财产。从法理角度讲，小区公共区域属于全体业主共有，基于这些区域产生的收益自然也归业主。但在现实中，不少小区的公共收益被物业“暗箱操作”。有的物业对公共收益收支情况遮遮掩掩，业主询问时也是含糊其辞；还有的甚至私自挪用公共收益，用于填补物业自身运营亏空，或者在账目上做手脚，将公共收益支出在一些不合理的项目中。这种不透明的操作，严重侵犯了业主的权益，也导致了业主与物业之间矛盾频发。 此次长沙要求公开公共收益信息，是对业主权益的有力维护。一方面，能增强业主对物业的信任。当业主清楚地看到每一笔收益的进账和支出明细，知道自己的权益得到保障，自然会对物业多一分理解与支持。另一方面，也能规范物业的运营管理。以往物业在公共收益管理上存在随意性，如今要将账目公开，接受业主监督，必然会促使物业更加规范操作，合理规划公共收益的使用，提升服务质量。
让小区公共收益在阳光下“晾晒”，必须“动真格”。公开的内容要详尽。不能只是简单列出收入和支出的总数，而要细化到每一笔费用。比如电梯广告，要说明广告投放的时间、广告商名称、费用标准以及实际收入金额；公共设施租赁，要列出租赁的设施、租赁期限、承租方信息和租金收入等。支出方面，也要明确每一项支出的用途、受益对象和审批流程。
公开的方式要便捷。不能仅仅在小区公告栏贴张纸就了事，毕竟现在很多业主早出晚归，很少关注公告栏。可以利用小区业主群、物业管理APP等线上平台，定期推送公共收益信息，方便业主随时查看。同时，对于不熟悉线上操作的老年业主等群体，物业要主动上门告知，确保信息覆盖到每一位业主。
建立有效的监督机制。业主委员会要切实发挥作用，对公共收益信息进行审核，如有疑问及时向物业提出。相关部门也要加强监管，不定期抽查小区公共收益公开情况，对于不按要求公开或者公开信息不实的物业，给予严厉处罚，形成有力震慑。
小区公共收益信息公开，是提升小区治理水平的重要一步。只有让公共收益在阳光下运行，才能让业主安心，让物业与业主的关系更加和谐，进而推动小区朝着更加美好的方向发展。期待长沙的这一举措能在各地推广开来，让更多小区的公共收益“晒”出公平、“晒”出和谐。（大河网河声评论员 曹灿辉）