首页8月1日，长沙一位21岁的女孩，被高空坠物砸中，不幸离世。而这块夺命坠落物，警方初步判断，是从一栋高层住宅的外墙脱落下来的。事故的最终结论警方还在论证之中，但记者发现，该小区物业去年就发现了疑似事发的楼栋存在渗水等风险，已经申报了专项维修资金，可是一整年过去了，实质性的维修，却因为种种原因迟迟没有实施。住宅专项维修资金申请为何如此低效？“维修难”如何解决？成为大家的一个关注点。
尽管夺走女孩生命的坠物来源还在论证，但高层住宅的外墙皮脱落，无疑是威胁行人和居民“头顶安全”的严重隐患，这也早已成为广大居民的共识。
多起墙体脱落事件的背后，是我国城镇住宅逐步进入“老龄化”的现实。数据显示，截至2022年底，城镇中房龄超过30年的房屋已接近两成。这意味着，近20%的城镇房屋，进入了设计使用年限的中后期。加紧维修保障安全，成为所有老旧小区的共性问题。
房屋公共部分的维修，必然要涉及一笔资金——住宅专项维修资金。这笔公共资金，其实是居民在买房时就已缴纳。按理说，属于居民自己的钱，维修房屋时应当便捷。但事实并非如此，从申请到真正使用，往往需要数月乃至一两年的时间。如果住宅维修资金真的使用便捷，那么，一些悲剧或可避免，比如长沙这位女孩。
按规定，物业申请住宅专项维修资金，需要2/3以上的业主参与表决，且超半数的业主同意。迈过业主表决这道坎，才能进入审批流程，经过物业公司、街道办、房管局等多个机构的逐级审批完成。最后，需通过公开招标的方式，选取合适的建筑队。其中任何一个环节延迟，都可能导致年久失修的房屋陷入冗长的等待中。然而，面对房屋“老龄化”的逼近，面对高空坠物的安全威胁，我们等得起吗？答案是否定的。
事实上，早在2008年施行的《住宅专项维修资金管理办法》，就已经为危及房屋安全的情况开辟了“绿色通道”。一些地方在制定维修资金管理办法时，也明确了外墙面严重脱落、防水严重损坏和电梯故障等都属于紧急情况。然而，在实际操作中，是否足够“紧急”，也缺少明确的认定标准。
住宅专项资金的漫长审批流程，导致一些老旧小区不得不放弃使用。这就导致了一种近乎矛盾的景观：一方面，众多老旧小区迫切需要维修资金；另一方面，账户中却闲置着数目可观的维修资金。以北京为例，截至今年6月底，住宅专项维修资金已突破1000亿元，余额则超过了840亿元。
城镇房屋“老龄化”，危及老百姓的安全。2024年，290多个地级市开展了城市体检，其中就包括了“房屋”。然而，体检之后，那些“不健康”的房屋该如何维修？又涉及了住宅专项资金的使用问题。
电梯维修、墙体脱落、房顶漏水等问题，均关乎公共安全，实为民众关切之要事，亟需特事特办，刻不容缓，务必立即着手解决。因此，我们亟需降低资金使用的门槛，简化审批流程，提升申请效率，迅速激活“沉睡”的住宅维修专项资金。（大河网河声评论员 黄齐超）