“您已欠物业管理费超过26761.93元,请尽快缴费!”近日,广州某小区业主反映,物业公司将业主的欠费信息与小区门禁捆绑,导致欠缴物业费的业主每次出入小区,都能听到系统大声播报自己的欠费信息。回家之路仿佛成了公开检讨的现场,安静的小区门口回荡着令人尴尬的声响。
物业公司或许觉得自己理直气壮,认为收费本来就是天经地义的事情。但我们生活在法治社会,有理不代表就能为所欲为。门禁本该是守护业主安全的“沉默卫士”,如今却沦为制造对立和羞辱的工具。这种做法看似有效,实则已经逾越了法律与道德的双重底线。
这出闹剧本质上是一出现代版“双错剧”。业主以不交费表达对服务的不满,物业则以曝光隐私进行反击。双方都举着维权大旗,却双双陷入以暴制暴的错误循环。业主违约固然有错,但物业这种“以曝制欠”的做法,却让自己从有理一方沦为侵权主体。“己所不欲勿施于人”,用错误纠正错误,永远得不到正确的结果。这种恶性循环只会让小区氛围更加对立,让原本就脆弱的信任彻底破碎。
物业服务本质上是一纸商业契约,而不是强弱对抗的角力场。业主支付费用,购买的是专业服务和安心保障;物业提供服务,兑现的是承诺和责任。如果服务缩水,业主有权质疑。如果费用难收,物业也应该通过协商或法律途径解决,而不是擅自把小区出入口变成道德审判的舞台。
不少物业公司总是抱怨收费难,却很少反思自己的服务是否配得上这笔费用。楼道垃圾是否及时清理?安防巡逻是否认真到位?公共维修是否拖沓敷衍?如果服务让人频频摇头,再高明的催费手段,也只会加深业主的反感。高声播报或许能暂时吓住几个业主,但最终失去的将是小区业主集体的信任。
解决这一困局,必须回到法治与协商的轨道。物业应当用服务赢得尊重,而不是用噪声制造压力。业主也应当理性沟通,而不是以拒费为唯一手段。尤其重要的是,小区应当尽快成立业主委员会,让业主能够通过组织发声、监督甚至重新选聘物业。这才是解决纠纷的正道,而不是在门禁上做文章、咄咄逼人。
“以错纠错”只会让错误循环升级。那一声声响亮的门禁播报,播不出理解与共赢,只会散播冷漠与对立。小区是我们共同的家园,不是讨债的现场,更不是羞辱的长廊。治理要讲法治,也要讲人情,别再让“催债喇叭”吹哑了小区的和谐。(大河网河声评论员 绵一评)