首页1月4日，有网友在社交平台反映，广州花都区花城街道合景保利香樾四季花园小区，有数百户房屋被批量注册企业。5日上午，记者联系到四季花园一名业主，其介绍，1月4日有业主到企业查询网站查询自己家地址，发现自己家被注册了公司。随后其搜索了一下小区的相关地址，发现已经有几百户都被注册了公司，发到业主群后大家都炸锅了。
居民小区的私人住宅被他人冒名批量注册成企业，不是首次发生，也非个例，而是频频上演。2020年7月，广州市黄埔区科城山庄某栋住宅楼的136户住宅中，有半数地址被神秘注册为公司登记地址。2021年，广州增城区新塘镇星图花园6栋被注册为多家公司，广州东方新世界小区内被注册了超400家企业。2025年12月，广州荔湾区浣花西路71号住宅被注册成20多家公司，广州增城区新塘镇星图花园小区内使用住宅地址注册登记的企业多达近400家。
私人住宅在不知情的情况下被他人冒名注册成企业，如果企业经营者从事违法犯罪活动，无辜业主很容易、很可能遭到牵连，带来诸多不必要麻烦和困扰。轻则，正常生活遭受严重干扰，房屋出租、个人征信、贷款审批等受到影响；重则，需要耗费大量时间和精力自证清白。
从法律角度说，冒用他人住宅地址注册公司，实质上是提交虚假材料或欺诈手段取得企业登记，属于违法行为。市场主体登记管理条例明确规定，申请人应当对提交材料的真实性、合法性和有效性负责。申请人可以委托其他自然人或者中介机构代其办理市场主体登记。受委托的自然人或者中介机构代为办理登记事宜应当遵守有关规定，不得提供虚假信息和材料。
然而，私人住宅被注册成企业却频频上演。究其原因，主要是“幽灵注册”这种行为违法成本过低，起不到震慑作用，致使一些人明目张胆地钻政策空子，频频冒用他人住宅地址注册登记企业。近年来，为了激发市场活力，优化营商环境，深化“放管服”改革，简化企业登记手续，企业登记实施经营主体住所承诺制度，登记机关对申请材料只是进行形式审查，对申请材料齐全、符合法定形式的予以确认并当场登记。
私人住宅被注册成企业频频上演，治理这种“幽灵注册”现象不能总靠业主维权，关键是监管需要补位，不断提升精细化治理水平，从源头堵住市场主体登记制度漏洞，既保障企业登记便利，又守护居民合法权益。要知道，如果业主不刻意查询、不注册企业的话，一般不会发现自家住宅被他人注册成企业。
一方面，在不改变市场主体登记实行形式审查的大前提下，应当打通数据壁垒，让数据多跑路，市场主体登记机关与房产、住建、自然资源等部门共享居民住宅数据等信息，通过大数据对申请材料真实性进行比对核实，让“幽灵注册”无所遁形，改变企业登记“注册松、注销严”局面。登记机关对申请材料中地址等信息存在疑问的，比如申请人与业主身份不相符的，发证后随即进行核查，一旦确认申请材料造假，立即撤销企业登记，而不是等到受到影响的无辜业主提出申请之后才进行调查。
另一方面，市场主体登记机关简化业主维权流程，畅通被冒名注册的快速撤销通道，方便业主维权，降低业主维权成本。
另外，对于冒用他人住宅注册企业的，依法严惩，对于批量“幽灵注册”的应当直接给予顶格处罚，而不是止于撤销市场主体登记。实际上，根据市场主体登记管理条例第四十四条规定，提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得市场主体登记的，由登记机关责令改正，没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；情节严重的，处20万元以上100万元以下的罚款，吊销营业执照。（大河网河声评论员 何勇）
