河声丨物业维权莫行“以暴制暴”之举

2026年05月22日23:19

来源:大河网

近日,浙江一小区用电子屏滚动曝光欠费业主信息,楼栋、姓氏、涉诉状态一目了然,这场物业花式催费的操作,瞬间在网络掀起热议(5月21日 潮新闻)。有人拍手称快,觉得对付老赖就得下猛药;有人直言不妥,认为这是公然践踏隐私。欠费固然不对,但物业以曝光隐私的方式施压,本质上是用一种不文明对抗另一种不文明,看似占理,实则越界,治标不治本,还埋下一堆隐患。

老话常说,欠债还钱,天经地义。业主长期拖欠物业费,确实理亏在先。物业维持小区环境、安保运转,一分一毫都离不开物业费支撑,个别业主享受了服务、拒不缴费,既损害了物业的合法权益,也寒了按时缴费业主的心。物业急于追回欠款、整治歪风,这份心情无可厚非。可催费的手段千千万,偏偏选了最容易激化矛盾的“公开处刑”,属实是好心办了糊涂事。

很多人觉得,法院判决信息本就公开,晒一晒无伤大雅。可大家忽略了,小区是熟人社会,楼栋加姓氏,即便部分打码,邻里之间也能轻松对上号。把人家的经济纠纷、诉讼状态公之于众,等同于在小区内部给人贴上“失信标签”,逼着欠费业主在街坊邻居面前抬不起头。这种带有羞辱性质的曝光,早已超出正常催缴范畴,触碰了个人隐私与名誉的红线。民法典白纸黑字规定,公民隐私受法律保护,犯错不等于丧失人格,欠费业主该承担民事责任,但不该遭受人格羞辱。物业仗着占理就肆意越界,一不小心就从维权方变成侵权方,反倒惹上官司,得不偿失。

更深层次的问题在于,物业费纠纷从来不是非黑即白的对立。现实里不少业主拒缴物业费,不是单纯想赖账,而是不满物业服务缩水、管理缺位、推诿扯皮。物业不从根源上反思服务短板,不解决业主的核心诉求,反倒直接祭出曝光大招,本质上是回避问题、简单粗暴。这就好比只催别人交钱,却不肯打磨自己的服务,久而久之只会让业主心生抵触,让双方矛盾越积越深,把本该共生的关系,变成水火不容的对立面。

对付恶意欠费,法律早已给出稳妥路径,发催告函、提起诉讼、申请强制执行,条条路径光明正大、有理有据。物业与其靠“社死式曝光”博眼球,不如沉下心做好分内服务,用优质管理赢得业主认可;面对恶意拖欠,就堂堂正正走法律程序。

有理从来不用声张,维权不必以暴制暴。物业与业主本该是休戚与共的共同体,靠曝光施压赢不来长久信任,只会加剧邻里猜忌、社区对立。守住法律底线,守住情理分寸,好好沟通、依法办事,才是化解物业费矛盾的最优解,别让催费的初衷,变成撕裂社区温情的利刃。(大河网河声评论员 蒋治林)

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